Vente Maison 2 pièces 24 m² Gruissan (11430)

iad France - Christel Hariz vous propose: Pavillon à Gruissan avec Terrasse Orientée au Sud
Découvrez ce ravissant pavillon situé dans la charmante ville de Gruissan, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construit en 1980, ce bien immobilier est réparti sur deux niveaux , et bénéficie d'une surface habitable de 24.56 m2, idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort.

En pénétrant dans ce pavillon, vous serez séduit par son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 16.01 m2, une cuisine ouverte de 7.2 m2, une salle d'eau de 1.97 m2, un coin mezzanine, un WC.
L'agencement de cet espace permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de créer une ambiance cosy et agréable.

À l'étage, aucun espace n'est perdu avec sa mezzanine qui fait office de chambre .
La terrasse, orientée au sud, devient l'endroit privilégié pour se détendre et profiter des douces journées ensoleillées, un lieu parfait pour les repas en famille ou entre amis.

Ce pavillon est idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel de Gruissan, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Adapté aux personnes en recherche d'une résidence secondaire ou bien au amoureux du bord de mer , il offre tout le confort nécessaire pour s'y sentir chez soi.

Enfin, la résidence dans laquelle est situé ce pavillon offre un environnement sécurisé et propice à la quiétude.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant pavillon à Gruissan, un havre de paix où il fait bon vivre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Hariz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824354963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 24
- Surface totale : 24.56
- Superficie terrain : 14
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 416 euros