Vente Maison 4 pièces 111 m² La taillee (85450)

Maison en pierre à La Taillée avec garage de 40m² et séjour lumineux. Profitez de 3 chambres et d'un grenier à aménager selon vos envies. Système de chauffage individuel et commodités récentes vous attendent.

Notre agence vous propose de découvrir cette maison située à LA TAILLÉE, commune du Sud Vendée idéalement implantée à seulement 15 km de Fontenay-le-Comte et 35 minutes de La Rochelle. HABITABLE DE SUITE - RELIÉE AU TOUT-A-L'ÉGOUT - GROS OEUVRE EN EXCELLENT ÉTAT Cette maison en pierre offre une base saine et entretenue, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée d'un insert permettant de profiter d'une chaleur agréable en complément du système de chauffage, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les espaces sont fonctionnels et permettent une installation immédiate. A l'étage, un palier dessert trois chambres offrant de beaux volumes ainsi qu'un grenier. Cet espace supplémentaire pourra être conservé en rangement ou faire l'objet d'un aménagement selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, espace loisirs ou atelier. Cette maison possède également un garage attenant d'environ 40 m², véritable atout pour le stationnement d'un véhicule, le stockage de matériel ou la création d'un espace de bricolage. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable propre aux villages du Marais poitevin. Le canal situé à l'arrière de la propriété, donnant accès à la rivière Vendée, apporte un cadre verdoyant et paisible particulièrement apprécié. Côté technique, le bien bénéficie d'une isolation par les murs extérieurs, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Ces équipements contribuent au confort quotidien et à la bonne performance énergétique du logement. Une maison offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les grands axes et les services du Sud Vendée. Réf. 1300 - DPE : D

Surface terrain : 961
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 1300

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 450 euros