Description T3 à Maligny
Vous recherchez un bien offrant une rentabilité attractive, une première acquisition accessible ou une maison de charme pour profiter de la région ?
Cette maison de village représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié, ses volumes agréables et son potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon traversant lumineux de plus de 26 m2, véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Facile à entretenir et immédiatement habitable, ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'à un investisseur à la recherche d'un placement immobilier offrant un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant, notamment en location longue durée ou saisonnière.
Située dans un environnement calme et authentique, au cœur d'un village recherché du vignoble chablisien, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes de circulation et des commodités.
Une opportunité rare à ce niveau de prix. Une visite s'impose !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Julien ZACCARDI Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2021AC00032.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 850 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 93m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 98 m2
- Réf. annonce ParuVendu 668-5551
- Mise à jour 10/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2000 : 3 260 €
3 minQualité de connexion internet à Maligny (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
GROUPE 123 IMMO.COM
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Agence immobilière à Auxerre (89000)
Le Groupe 123 Immo - L'immobilier à Auxerre et sa région
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