Vente Maison 5 pièces 130 m² Le cap d agde (34300)

Profitez d'une villa familiale à Agde, offrant 4 grandes chambres et un double séjour lumineux. Avec sa piscine et son jardin, cette propriété est idéale pour vivre sur place ou pour une location saisonnière lucrative. Explorez son potentiel.

De beaux volumes, 4 grandes chambres, une vraie vie de plain-pied, une piscine 9 × 4 et un excellent DPE B : une villa familiale parfaitement entretenue, à quelques minutes du Cap d'Agde.
Implantée sur une parcelle d'environ 500 m2, dans un quartier résidentiel paisible proche des commerces, cette villa languedocienne non mitoyenne développe près de 150 m2 habitables.
Elle offre un double séjour lumineux, une cuisine entièrement réaménagée il y a deux ans et 4 grandes chambres de 12 à 16 m2, dont une en rez-de-chaussée. Une première salle de bains avec baignoire et douche permet ainsi de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
À l'étage : 3 chambres et une seconde salle de bains, également équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux WC indépendants, un à chaque niveau.
Confort et maîtrise énergétique sont également au rendez-vous : DPE B (103 kWh/m2/an) et ballon thermodynamique installé en 2020.
À l'extérieur, place à la détente : piscine 9 × 4 m, grande terrasse, jardin soigneusement entretenu et espace pétanque.
Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire.
Autre possibilité intéressante : la villa peut être acquise avec tout ou partie de son mobilier. Une solution idéale pour une résidence secondaire immédiatement opérationnelle.
À quelques minutes des plages du Cap d'Agde, du Golf International, du Centre International de Tennis, du casino et des principaux loisirs, la maison offre un compromis particulièrement intéressant entre calme résidentiel et proximité du littoral.
Pour un projet de résidence secondaire, son potentiel locatif constitue un atout supplémentaire : selon la période, des biens comparables peuvent se louer entre 1 300 € et 2 900 € par semaine.
À retenir : près de 150 m2 terrain env. 500 m2 villa non mitoyenne 4 chambres dont 1 en RDC 2 salles de bains 2 WC piscine 9 × 4 grande terrasse pétanque garage + mezzanine DPE C vente meublée possible Cap d'Agde à quelques minutes.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0); 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : CHALONO IMMOBILIER
Taxe foncière : 2800 euros