Vente Maison 7 pièces 229 m² Ste pexine (85320)

Découvrez cette superbe maison en pierre rénovée, à l'abri des regards, offrant 4 chambres et un cadre paisible. Nouez le charme de l'ancien avec le confort moderne sur une belle parcelle arborée de 9 120 m2. Un bien rare à ne pas manquer.

Sainte Pexine Matthieu Girard Expertimo vous propose une:
 
Magnifique propriété en pierre rénovée Havre de paix sans vis-à-vis
À la recherche d'un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain ? Cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec soin et goût, saura vous séduire dès les premiers instants.
Nichée au cœur d'un environnement préservé, dans un lieu-dit calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication.
Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 9 120 m2, la maison offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces du rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied comprenant :

Un salon-séjour chaleureux et lumineux ;
Une cuisine aménagée et équipée ;
Un cellier ;
Une salle de jeux ;
Un bureau ;
Une buanderie ;
Une lingerie ;
Un WC indépendant ;
Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

À l'étage, un palier distribue :

Trois chambres ;
Un salon indépendant, idéal comme espace détente ou coin lecture ;
Une salle de bains ;
Un WC indépendant.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Prestations et confort
Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète :

Électricité entièrement refaite ;
Isolation rénovée ;
Huisseries récentes ;
Assainissement remis aux normes ;
Chauffage assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques à l'étage.

Les matériaux authentiques ont été soigneusement préservés et mis en valeur : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et ambiance chaleureuse se marient parfaitement avec une rénovation contemporaine et des prestations actuelles.
Situation géographique idéale

À 5 minutes de l'autoroute ;
À 5 à 10 minutes de Sainte-Hermine ;
À 15 minutes de Luçon ;
À 35 minutes des plages vendéennes ;
À 50 minutes de La Rochelle ;
À 1 heure de Nantes.

Un bien rare sur le marché, offrant calme absolu, confort moderne et charme authentique dans un environnement privilégié. Coup de coeur assuré!!!
À découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Prix net vendeur : 413500 euros

Nom du négociateur : Matthieu GIRARD