Contacter l'annonceur

 
 
Voir les autres maisons à vendre à La Brède
Exclusivité
Vente Maison Maison contemporaine avec piscine et dépendance La brède
Vente Maison Maison contemporaine avec piscine et dépendance La brède
Vente Maison Maison contemporaine avec piscine et dépendance La brède
Vente Maison Maison contemporaine avec piscine et dépendance La brède
Vente Maison Maison contemporaine avec piscine et dépendance La brède

Vente Maison 6 pièces 132 m² La brède (33650)

493 500 €
notifications
 

Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    6 pièces
  • Surface
    132m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine indépendante
    1 salle de bain
    1 salle d'eau
  • Général
    Chauffage : électrique radiateur
  • Extérieur
    Surface terrain : 1224 m2
    Piscine
  • Annexes
    Box
  • Réf. annonce
    ParuVendu 2060CAB
  • Mise à jour
    18/09/2026 à 01:19
B
Classe Énergie
101 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 210 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 18/06/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 210 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
101 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à La brède (Gironde 33)

89% Télétravail optimal

Indice de connectivité

84%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T6 à La brède

Maison contemporaine avec piscine et dépendance
Découvrez cette maison contemporaine, offrant une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine italienne équipée et un extérieur exceptionnel avec terrasse et piscine auto-nettoyante, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

À seulement à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de La Brède, l'un des villages les plus recherchés du secteur, découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la piste cyclable et bénéficiant d'une superbe vue sur la forêt.

Dès l'entrée, la qualité des prestations se révèle à travers des espaces parfaitement pensés, de nombreux rangements intégrés et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées.
Le salon-séjour s'ouvre sur une superbe cuisine italienne entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Les ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Côté nuit, la maison propose une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative et ses rangements, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de vastes placards-penderies.
Une salle de bains complète cet espace.
Un bureau indépendant permet également de télétravailler dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement.
La grande terrasse accueille une magnifique piscine de qualité, auto-nettoyante, véritable invitation à la détente.
Le jardin, sans aucun vis-à-vis, s'ouvre sur un décor naturel préservé avec la forêt comme toile de fond.

Un garage de plus de 27 m² vient compléter l'ensemble.
Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante avec terrasse indépendante, pouvant être aménagée selon vos besoins : cuisine d'été, gîte, espace d'accueil ou logement d'appoint.

Une propriété soignée, aux prestations de qualité, offrant confort, fonctionnalité et sérénité dans un environnement particulièrement recherché.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement grâce à votre agence locale YDIMMO CABANAC ET VILLAGRAINS.

Numéro de mandat : 2060CAB

Plus d'information :

- Alarme

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

 
 
Services immobiliers
  • Imprimer la fiche visite
  • Vendre une maison
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.