Vente Maison 2 pièces 43 m² Badefols-d'ans (24390)

Maison authentique du 15ème/16ème siècle avec structures saines et pierres apparentes. À quelques pas des commodités, une belle opportunité d'acquérir un bien chargé d'histoire, à rénover selon vos envies.

Située dans un village chargé d'histoire et près d'une forteresse médiévale, cette fabuleuse maison, avec ses portes en pierre de taille et ses marches en pierre menant à une entrée haute, se trouve à quelques minutes de marche des commerces et restaurants du village.

Au rez-de-chaussée, deux pièces relativement hautes de plafond ont été utilisées comme caves, et deux pièces au premier étage avec une cheminée en pierre et des fenêtres à niches.

La structure de la propriété semble saine et la toiture en ardoise semble être dans un état satisfaisant avec quelques ardoises manquantes à différents endroits du faîtage.

Par conséquent, le prix tient compte de la nécessité de tous les travaux pour la rénovation.

Une opportunité abordable pour posséder votre propre morceau d'histoire authentique.

Niveau du sol
Salle 1 avec entrée en pierre sculptée (15ème/16ème siècle) provenant uniquement de la ruelle, (utilisée à des époques ultérieures comme cave) pierres apparentes et poutres au plafond (remplacées ultérieurement) et une niche sous l'escalier en pierre et une seconde niche avec des vestiges d'un escalier intérieur en pierre plus ancien vers le 1er étage 12,60 m².

Salle 2 avec entrée en pierre sculptée (15ème/16ème siècle) depuis la ruelle uniquement, (utilisée à des époques ultérieures comme cave) pierres apparentes et poutres au plafond (remplacées ultérieurement) élément dissimulé (possible évier en pierre) 23,5 m²
Entrée dans une petite cour (à l'origine ouverte mais aujourd'hui couverte) escalier en pierre ancienne menant au niveau du 1er étage, porte d'entrée en pierre de taille 12 m²

1er étage
Salle 1 avec fenêtre, poutres apparentes et niche à l'arrière (possibilité d'accès à l'étage inférieur aujourd'hui bloqué) 14 m².

Salle 2 avec fenêtre, poutres apparentes et grande cheminée en pierre, accès au grenier par une trappe 29 m².

Commodités
Commerce de proximité et restaurants à 2-5 minutes à pied
Gare SNCF à 17 minutes en voiture
Aéroport (Brive) 45 minutes en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr