Vente Maison 6 pièces 156 m² Conilhac corbieres (11200)

Découvrez une maison de village pleine de charme, avec 4 suites et un sous-sol spacieux de 115 m², idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes, le tout à 3 minutes des commodités et entouré de nature.

MAISON 156m² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL 115m² CLIMATISÉ –CONILHAC CORBIERES (11)– PRIX REVU À LA BAISSE !

Prix : 194 000 € (FAI)

Localisation : CONILHAC CORBIÈRES, entre Minervois et Corbières – 3 min à pied des commerces, écoles, médecin, restaurant.

Surface : 156 m² habitable + 115 m² sous-sol climatisé (potentiel stationnement/atelier/salle de sport/jacuzzi).

Pièces :

- 4 chambres (13m², 13m², 17m², 24m²)

- Séjour 27m²

- Cuisine équipée 30m²

- Patio 19m² (extérieur intime)

- Salle d'eau + WC privé

Atouts :

DPE B (modifié en 2025) – Consommation estimée : 1 060–1 490 €/an

Double vitrage thermique et phonique – Pas de vis-à-vis

Cadre idéal : Village authentique, vignobles, pinèdes, garrigue

Proximité : Crèche, écoles, cabinet d'infirmières, bar-restaurant

Flexibilité : Parfait pour résidence principale, chambres d'hôtes, ou investissement locatif

Visites possibles sans tarder !

Cette annonce référence 337858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049.

Prix du bien : 194 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024

Score DPE : 91 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRUNO TRINDADE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant