Vente Maison 4 pièces 98 m² St julien les rosiers (30340)

Charmante maison de village offrant un fort potentiel, avec 2 chambres et un agréable terrain arboré de 424 m2. Profitez d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et d'un confort moderne avec accès à la fibre optique.

Maison de village de caractère à Saint-Julien-les-Rosiers
Située à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de village avec voutains de 97,82 m2. Idéale pour accueillir une famille, elle se compose sur deux niveaux d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.
Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les extérieurs et les 'plus' : Vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 424 m2 avec puits, d'un garage et d'une véranda climatisée. Le cachet de l'ancien s'associe ici au confort moderne, notamment grâce à l'accès à la fibre optique.
Côté technique :

Fenêtres en PVC double vitrage
Toiture refaite
Chauffage central au gaz (chaudière remplacée en 2015)
Taxe foncière : 800 €

Des travaux de rénovation permettront de sublimer ce bien au fort potentiel pour en faire un véritable cocon familial. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de charme et d'authenticité !
Une visite s'impose, contactez- moi !!!
Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC: 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Isabelle CARRE
Taxe foncière : 934 euros