Vente Maison 6 pièces 180 m² Loulay (17330)

Découvrez cette maison de caractère d'environ 180 m² à Loulay, avec un vaste séjour lumineux orienté plein sud, 4 chambres, et une terrasse intimiste de 48 m². Un cadre de vie serein et moderne, à visiter sans tarder.

**LOULAY (17330) – MAISON DE CARACTÈRE 180 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – CHAI – GARAGE**

Au cœur de Loulay, dans un environnement calme et agréable à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 180 m² habitables alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes qu'offre cette propriété. Le vaste séjour d'environ 61 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison comprend également une cuisine fonctionnelle, quatre belles chambres, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand palier à l'étage desservant l'ensemble de l'espace nuit.

Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d'une toiture entretenue et isolée.

À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 48 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et paisible.

Un garage ainsi qu'un chai attenant viennent compléter ce bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable.

Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, du confort et un cadre de vie serein, à découvrir sans tarder.

**Les + du bien :**

Environnement calme et peu de vis-à-vis

Séjour lumineux de 61 m² exposé sud

4 chambres et nombreux rangements

Climatisation réversible

Double vitrage et volets roulants électriques

Terrasse ensoleillée de 48 m²

Garage et chai attenant

Toiture entretenue et isolée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°893101717.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : SAID Alexis

Prix net vendeur : 227000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.29 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant