Vente Maison 345 m² Feneu (49460)

Cette vaste demeure napoléonienne combine histoire et espace, avec 7 chambres et une distribution modulable idéale pour une grande famille ou des chambres d'hôtes. Découvrez son jardin intime et ses dépendances prometteuses.

iad France - Sébastien Yhuel vous propose: Demeure de caractère au passé napoléonien – Entre patrimoine et élégance

Sur la place d'un petit village du Maine-et-Loire, cette vaste demeure raconte trois siècles d'histoires. L'aile droite fut une auberge au XVIII siècle, puis la maison fut agrandie au XIX par un ancien officier de l'armée napoléonienne. L'ensemble a toujours été un lieu d'accueil, de passage, de vie partagée.

Derrière sa façade discrète se dévoile une maison étonnamment généreuse, pleine de lumière, d'espaces et de charme. Elle a su conserver ses circulations d'origine, ses deux escaliers, ses volumes anciens, et offre une atmosphère à la fois chaleureuse et paisible.

Une maison familiale, vivante et modulable
•Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces s'ouvrent les unes aux autres et sur le jardin :
•Un vaste bureau-bibliothèque
•Deux salons (dont un avec cheminée)
•Une salle à manger, une salle de billard
•Une grande cuisine baignée de lumière, véritable cOEur de la maison
•Une buanderie
•À l'étage, deux espaces de nuit bien séparés :
•L'un accessible par un premier escalier : 3 chambres, une salle d'eau récente, et un ancien grenier devenu lieu de jeux et de rêves pour les plus jeunes
•L'autre, mansardé et plein de charme, accessible par le second escalier : 4 chambres et leurs salles d'eau attenantes

Cette distribution offre une vraie souplesse d'usage : idéale pour une grande famille, une famille recomposée, un accueil partagé… ou pourquoi pas des chambres d'hôtes.

Un passage discret relie les deux ailes : chacun pourra choisir de l'ouvrir… ou de le préserver.

Un jardin arboré, des dépendances pleines de promesses

À l'arrière de la maison, un jardin clos, intime, abrite de grandes dépendances, une petite maison à demi dissimulée par un figuier, et mille possibilités d'aménagement selon vos projets.

Cette maison n'est pas seulement belle : elle est habitée d'une âme rare. Elle attend aujourd'hui une nouvelle histoire, de nouveaux visages, de nouveaux moments partagés.

Pour la découvrir, il vous suffit de pousser la porte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 345
- Surface totale : 345
- Superficie terrain : 1055
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 15
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non