Vente Maison 4 pièces 111 m² Pruillé-l'Éguillé (72150)

Pavillon à vendre à Pruillé-l''Éguillé (72150) en Sarthe (72), dans un lotissement résidentiel, proche de toutes les commodités du Grand Lucé

À Pruillé-l''Éguillé, cette maison familiale proposée à la vente possède 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée. Sa superficie habitable est de 110,59 m² et son terrain paysagé mesure 1985m² . Garage et dépendance
CLASSE DPE C 140 et A5 émission co2/m2.an)

MAISON COMPRENANT de plain-pied:
Dans un volume de 40,52m² , l''espace de vie avec entrée, salle à manger et salon équipé d''un poêle à bois. Cuisine (environ 12,75m²) ouverte aménagée et semi équipée . Le tout est très lumineux (fenêtres et baies vitrées sur terrasse et son jardin) , deux Chambres indépendantes dont une avec son espace dressing (13,89 et 10,35m²). Salle de bains (5,23m²) avec baignoire, vasque, sèche serviettes , fenêtre) , WC séparé. La cuisine donne accès au garage et son espace lingerie (17,76m²).

En étage :
Pièce palière (8,30m²) actuellement à usage de bureau, distribuant : deux Chambres indépendantes (11,76 et 11,88m²) , Salle d''eau (douche , vasque , VMC-Velux) et WC séparé

confort et informations diverses :
Chauffage par poêle à bois et complément en étage par radiateurs électriques. Huisseries qualitatives en doubles vitrages avec volets électriques (Garage avec porte à ouverture manuelle. ). Assainissement collectif
le bien est en très bon état général.
Petite dépendance en bois en milieu de parcelle (environ 24m²)

La maison se situe dans la commune de Pruillé-l''Éguillé, dans le département de la Sarthe, au sein de la région Pays de la Loire. Le secteur permet un accès aux services de proximité présents dans les communes voisines et aux axes de circulation reliant les principales villes du territoire.

Pruillé-l''Éguillé se situe dans un environnement communal proche de plusieurs pôles d''intérêt du département de la Sarthe. Le secteur permet de rejoindre Le Mans, avec ses services administratifs, son réseau ferroviaire et ses équipements, ainsi que les communes du territoire sarthois. Le département offre également des points d''intérêt liés au patrimoine, aux espaces naturels et aux activités de plein air.

Prix de vente : 189 000 EUR

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Pruillé-l''Éguillé.
189 000 euros. 180 000 euros + Honoraires de négo. : 9 000 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 02/06/2026.

Plus d'informations :

Précision localisation : BOURG LOTISSEMENT RESIDENTIEL

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9000.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non