Vente Maison 5 pièces 101 m² Ste foy les lyon (69110)

Vivez dans une maison contemporaine de 101 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, baignée de lumière et offrant des prestations haut de gamme. Grâce à un emplacement stratégique, vous serez à proximité de toutes les commodités et transports.

Maison contemporaine de 101 m² avec terrasse et double garage – Sainte-Foy-lès-Lyon

Idéalement située, découvrez cette superbe maison de 101 m², construite en 2025.
Conçue selon les dernières normes environnementales, cette propriété offre un cadre de vie moderne, éco-responsable et entièrement connecté.
Baignée d'une magnifique lumière naturelle, elle propose un agencement familial parfait sur deux niveaux, sans aucun travaux à prévoir, à la frontière immédiate du 5ème arrondissement de Lyon.

Des prestations intérieures haut de gamme et connectées :
Rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placard et tableau électrique aux normes mène à une vaste pièce de vie lumineuse.
Le salon s'ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse.
La cuisine haut de gamme a été entièrement réalisée par le cuisiniste indépendant SMEC.
Ce niveau comprend également une première chambre salle d'eau et des WC indépendants.
Étage familial : Un dégagement dessert trois belles chambres confortables : la chambre principale dispose d'un grand dressing sur mesure (qui reste pour la vente), tandis que les chambres 2 et 3 sont équipées de placards intégrés.
Une salle de bains principale et des seconds WC indépendants complètent cet espace.
Technologie & Confort : Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle de dernière génération, entièrement connectée pour un pilotage à distance de vos consommations.
Menuiseries en double vitrage de qualité supérieure et volets roulants électriques.
Raccordement à la fibre optique.
Annexes de standing :
Un très grand garage double en enfilade sécurisé en sous-sol vous est proposé en sus du prix de vente.
Un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété.
Sainte-Foy-lès-Lyon / Point du Jour : La vie de château aux portes de Lyon

Située rue Commandant Charcot, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique et très prisé.
Vous profitez du calme résidentiel de Sainte-Foy-lès-Lyon tout en étant à deux pas de l'ambiance 'village' et des commerces du Point du Jour (Lyon 5ème).
Les écoles réputées, les parcs et les commodités du quotidien sont accessibles à pied.
Côté transports, le secteur est parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus majeures (notamment le C20/C20E), permettant de rejoindre la Place Bellecour et le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes.

Benjamin GACHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 828 051 060
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REF : BG-10291

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 55 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 10291

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 55
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON