Vente Maison 3 pièces 92 m² Poitiers (86000)

RARE SUR POITIERS – Plateau de 91,70 m² avec fort potentiel de transformation en appartement

Idéalement situé face à la Polyclinique de Poitiers, au 1er étage d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien de 91,70 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans une petite copropriété.

Actuellement configuré en bureaux, il peut être aisément transformé en un spacieux appartement grâce à sa distribution fonctionnelle et à ses volumes généreux.

Le bien se compose aujourd'hui de :

Une salle d'accueil avec coin cuisine,

Deux bureaux indépendants, dont un équipé d'une armoire intégrée,

Une salle d'eau,

Un WC,

Une réserve,

Une grande salle de réunion particulièrement lumineuse.

La configuration actuelle permet une redistribution simple des espaces afin de créer un logement confortable et adapté à différents projets.

Côté stationnement, vous bénéficierez de 3 places de parking privatives, un véritable atout dans le secteur. L'immeuble dispose également de sanitaires hommes/femmes à destination de la clientèle ou des visiteurs sur le palier

Son emplacement privilégié offre une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute A10, tout en profitant de la dynamique du secteur de la Polyclinique.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet d'habitation, une profession libérale ou un investissement à fort potentiel.

En partant d'une valeur vénale de 145 000 € vous achetez ce bien en vente à terme libre. Vous versez un capital de 63 000 € HAI charge vendeur et des mensualités de 990 € sur 96 mois. A l'issue vous récupérez la pleine propriété du bien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Gallier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°912333218.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gallier Christophe

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.97 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1830 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant