Vente Maison 7 pièces 183 m² Narbonne (11100)

Cette maison contemporaine de 2011 offre 5 chambres et un espace indépendant fonctionnel, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Profitez d'un jardin aménagé et d'une belle terrasse dans un cadre sans vis-à-vis.

iad France - Ozlem Oymak vous propose: À découvrir sans tarder !

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette superbe maison 4 faces construite en 2011, développant environ 183 m² habitables sur une parcelle de 394 m² entièrement aménagée et piscinable.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée accueille un espace indépendant particulièrement fonctionnel, idéal pour recevoir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage attenant complète ce niveau.

L'accès principal à l'habitation se fait par un escalier extérieur menant au premier étage. Vous y découvrirez une agréable chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour d'environ 30 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée d'environ 12 m². De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une belle terrasse couverte, véritable lieu de convivialité.

À ce même niveau, vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine/buanderie avec arrivées d'eau ainsi que d'une grande pièce de rangement pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins.

Le dernier étage dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand placard intégré. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse couverte, barbecue maçonné, four à bois, jardin soigneusement entretenu et terrain piscinable. Un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Les prestations :

- Maison 4 faces
- Construction de 2011
- Climatisation gainable
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Placards intégrés
- Portes anti-phoniques
- Récupérateurs d'eau de pluie
- Toiture avec débords de toit
- Vue dégagée
- Aucun vis-à-vis
- Aucun travaux à prévoir

Une maison rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un excellent potentiel pour une grande famille ou un projet avec espace indépendant.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 183
- Surface totale : 183
- Superficie terrain : 394
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non