Vente Maison 389 m² Trausse (11160)

Cette magnifique maison de maître dispose d'un charmant jardin, d'une piscine, d'une cuisine d'été et de deux immenses granges. Elle est située dans un joli village près de Caunes-Minervois. Construite en 1875, la propriété allie élégance et charme, avec de nombreux éléments d'origine tels que des cheminées en marbre et des sols en carreaux décoratifs. La maison présente l'agencement classique et symétrique d'une maison de maître, avec un hall central s'étendant sur toute la longueur de la maison et des pièces donnant de part et d'autre. Au rez-de-chaussée, on trouve un immense salon/salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, des toilettes et un accès aux deux granges. Avec ses hauts plafonds et ses doubles portes, l'intérieur est spacieux et élégant, tout en conservant l'atmosphère d'une maison familiale confortable. On accède au premier étage par un élégant escalier languedocien. L'agencement est identique à celui du rez-de-chaussée, avec quatre chambres donnant sur un couloir central. La maison bénéficie de grandes fenêtres et est baignée de lumière, ce qui lui confère une ambiance agréable. Chaque chambre dispose d'une salle de bains attenante avec WC séparé, ainsi que d'un dressing, offrant confort et commodité. Le deuxième étage comprend une salle d'eau, des toilettes séparées et trois autres chambres bien aménagées, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante. Il y a deux autres pièces qui pourraient être transformées en chambres ou en salles de loisirs. Deux vastes granges sont attenantes à la maison, de part et d'autre. L'une serait suffisamment spacieuse pour accueillir plus de six voitures (146 m²), l'autre plus de quatre (124 m²). L'une des granges abrite un ancien pressoir à vin. A l'étage, ces espaces pourraient être transformés en salles de loisirs ou en ateliers. A l'extérieur, une terrasse ombragée par des arbres donne sur un beau jardin avec pelouse et arbres fruitiers, une grande piscine (5 m x 12 m) avec terrasse, ainsi qu'une charmante dépendance abritant une cuisine d'été. Le cadre est idyllique et offre une vue sur les montagnes au loin. La propriété est louée avec succès pour des locations de vacances et ferait une chambre d'hôtes idéale. Elle constituerait également une merveilleuse maison familiale. Véritable perle rare, cette propriété est proposée à un prix très attractif, la plupart des beaux meubles étant compris dans le prix.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 48
Surface terrain : 1831
Surface terrasse : 265
Année de construction : 1875
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 32180

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 5534 euros