Vente Maison 5 pièces 122 m² Vrizy (08400)

Maison fonctionnelle avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, sur un terrain arboré de 931 m² sans vis-à-vis. Profitez d'une terrasse couverte, de revenus locatifs immédiats et d'un cadre calme à deux pas de Vouziers.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet vous propose cette agréable maison contemporaine de type pavillonnaire construite dans les années 1980, développant environ 121 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 931 m².

Située sur la commune de Vrizy (08), à seulement 4 kilomètres de Vouziers, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de l'ensemble des commodités : commerces, écoles, supermarchés, piscine, cinéma, services médicaux et urgences.

Un investissement rentable et déjà occupé

La maison est actuellement louée 680 € par mois hors charges.

Une maison fonctionnelle et familiale

Conçue avec des volumes généreux et une distribution pratique, cette maison offre :

Rez-de-chaussée

• Entrée sur séjour lumineux de 27,78 m²

• Cuisine de 15,70 m²

• Chambre de plain-pied de 15,91 m²

• WC indépendant

• Buanderie

• Garage de 23,78 m²

• Belle terrasse de 30,75 m² couverte par une pergola

Étage

• Chambre de 15,17 m²

• Chambre de 13,15 m²

• Chambre de 11,94 m²

• Grande salle de bains de 13,05 m² équipée d'une baignoire et d'une douche

• WC indépendant

Les atouts de ce bien

4 chambres dont une au rez-de-chaussée

Terrain arboré de 931 m² sans vis-à-vis

Terrasse couverte avec pergola

Grenier au-dessus du garage offrant un vaste espace de rangement

Chauffage électrique complété par un poêle à bois pour davantage d'économies

Deux WC, un àchaque niveau

Revenus locatifs immédiats

Secteur calme et recherché à proximité de Vouziers

Cette maison représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un locataire en place et une rentabilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :

Stéphan Henriet

Conseiller immobilier

Une opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel - Réf.959239

Nom du négociateur : HENRIET Stéphan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant