Vente Maison 5 pièces 90 m² Corbonod (01420)

Maison individuelle rénovée avec soin, offrant confort moderne et caractère ancien. Profitez d'un grand terrain, d'une terrasse de 36m² et d'un environnement calme. Idéal pour créer votre cocon à 5 minutes de Seyssel.

A 5 minutes de Seyssel, dans un environnement très agréables sur les hauteurs de Corbonod, une maison individuelle du 19ème siècle rénovée en 2025 comprenant 5 pièces principales pour une surface habitables d'environ 90m².

Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour donnant sur une grande terrasse en bois de 36m² orienté plein Est, une chambre avec balcon, un bureau et une salle de bains.
A l'étage des combles ont été aménagés et offre deux chambres mansardés, et un espace buanderie ou salle d'eau à aménager.

Cette maison rénovée dispose d'un double vitrage PVC récent avec volets roulants électriques, et de vélux neuf à l'étage.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et/ou des radiateurs électriques.
L'installation électrique a été intégralement rénovée, ainsi que la plomberie.
Une isolation intérieur des murs et en toiture a été réalisée.
Assainissement individuel de 2025, conforme.
Toiture rénovée en 1997 et régulièrement entretenue.

Nous retrouvons également un sous-sol semi enterré offrant 61m² supplémentaires avec plusieurs espaces d'atelier, de cave ou buanderie suivant vos besoins.

Une petite maison attenante complète ce bien comprenant 2 pièces pour environ 20m² + combles + cave, à réhabiliter intégralement ou transformer en garage.

Au niveau des extérieurs, nous retrouvons un grand terrain de 1'406m².
La maison offre une magnifique vue dégagée sur Seyssel, le Rhône, le Mont des Princes.
La construction d'une terrasse de 36m² en 2026 offre un vrai atout à cette maison pour profiter de cet environnement si calme, agréable et de cette si belle vue.
2 places de parkings.

Cette maison attends désormais ces nouveaux propriétaires qui n'auront plus qu'à choisir les sols et les peintures pour en faire un véritable cocon.
Idéalement situé à 5 minutes de la gare TER Seyssel-Corbonod (ligne Lyon-Genève), et 45 minutes d'Annecy
- Aix-les-Bains et Genève.
Lac du Bourget à environ 20 minutes.

A visiter sans attendre !

Pour plus de renseignements, contactez :
M.
Morgan LAFAY
- RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167
- Entrepreneur individuel
Tel :
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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
RCP Sérénis Assurances
TTC
Numéro de mandat : 7480

Précision localisation : Pays de Seyssel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros