Vente Maison 6 pièces 109 m² Dumes (40500)

Découvrez cette magnifique propriété équestre sur 5 hectares avec piscine, offrant un calme absolu et un accès direct à la voie verte. Maison rénovée, grande pièce de vie, 3 chambres, et installations équestres prêtes à l'emploi.

iad France - Annabelle Malavergne vous propose: Magnifique Propriété Équestre sur 5 Hectares avec Piscine – Limite Saint-Sever / Dumes
Idéalement situé à la frontière entre Saint-Sever et Dumes, découvrez ce domaine exceptionnel offrant calme absolu, grands espaces et un accès direct à la voie verte. Une opportunité rare, parfaite pour un projet équestre, familial ou de gîte, sans aucun vis-à-vis.

Les points clés du domaine :
Maison principale (entièrement rénovée & éco-efficace) :
- Une belle entrée chaleureuse.
- Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
- 4 chambres confortables, une salle d'eau et des WC.
- Confort & Isolation : Équipée d'une pompe à chaleur moderne et de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal toute l'année.
- L'atout charme : Une magnifique terrasse avec sa piscine, offrant une vue totalement dégagée sur les prés et vos chevaux.
- Un sous-sol total semi-enterré et un bel espace de stationnement extérieur.

Installations équestres & Extérieurs :
- Plus de 5 hectares d'un seul tenant.
- De grands prés entièrement clôturés avec abris et abreuvoirs installés.
- Fort potentiel de développement (Bâtiments annexes) :
- Une ancienne maison à rénover offrant de très grandes superficies (idéal gîte ou regroupement familial).
- Une grande grange offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.

Notre avis : Une propriété rare sur le marché qui allie de superbes prestations énergétiques (pompe à chaleur, double vitrage), le plaisir d'une piscine avec vue, et des infrastructures prêtes pour vos chevaux. Clé en main et évolutive !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 50000
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non