Vente Maison 9 pièces 280 m² La chaussee sur marne (51240)

Cette demeure de caractère aux volumes exceptionnels propose 280 m² d'espaces chaleureux, dont une cuisine de 45 m² et un salon lumineux de 60 m². Profitez d'un potentiel d'agrandissement et d'un jardin bien aménagé.

Laforêt Immobilier Chalons-en-Champagne vous propose demeure de caractère aux volumes exceptionnels, alliant charme, confort et potentiel ! Classée à la Fondation du Patrimoine pour sa façade, cette propriété de près de 280 m² habitables séduira les amateurs de beaux espaces et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant une pièce pouvant servir de chambre vaste, une cuisine ouverte, aménagée et équipée de plus de 45 m², complétée par deux arrière-cuisines offrant de nombreux espaces de rangement. Dans son prolongement, un superbe espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière, accueille un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants, une salle d'eau, ainsi qu'un accès à une buanderie et un atelier attenants à la maison. A l'étage, un agréable palier dessert une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une seconde salle d'eau communicante avec une chambre et un dressing entièrement aménagé pouvant servir de chambre, ainsi que trois autres chambres spacieuses avec rangements intégrés. Un second palier et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable d'environ 80 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement, ainsi que d'une cave. Une terrasse récemment créée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin est alimenté par un puits desservant plusieurs points d'eau extérieurs ainsi qu'un système d'arrosage automatique, idéal pour l'entretien des espaces verts. Enfin, un appentis indépendant, situé à proximité immédiate de la propriété, offre un espace de stockage supplémentaire. Il pourrait également être transformé en garage fermé. (0.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MARADAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947507422 - Châlons En Champagne.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 64.24
Surface terrain : 1470
Année de construction : 1820
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 34192



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.14 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC