Vente Maison 4 pièces 95 m² Melrand (56310)

Cette maison de caractère à Melrand offre un beau potentiel de rénovation. Avec son agréable jardin et sa terrasse, elle saura séduire ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. La toiture est en bon état, une base saine pour vos attentes.

iad France - Camille Corduan vous propose: Maison de campagne à rénover - à Melrand (56310)

Implantée sur un terrain arboré de 725 m², la propriété de 95m² bénéficie d'un agréable jardin propice à la détente ainsi que d'une terrasse de 10,52 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

L'intérieur se compose d'une salle à manger de 27 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante de près de 14 m² avec accès direct à l'extérieur, d'une salle de bains, d'un WC séparé.
A l'étage, 2 chambres ainsi que d'une mezzanine de plus de 21 m² pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou coin détente selon vos envies.

Cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement, l'isolation, l'installation électrique, la ventilation ainsi qu'un rafraîchissement général de l'habitation.

Située dans un cadre préservé tout en restant proche des commodités du quotidien, cette maison pleine de charme n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89430 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 4430 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95.4
- Superficie terrain : 725
- Surface terrasse : 10.52
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 85000 euros
Bien En copropriété : Non