Vente Maison 4 pièces 105 m² Frelinghein (59236)

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - 105 M² HABITABLES - MEZZANINE - JARDIN - STATIONNEMENT PRIVATIF

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison semi-individuelle de plain-pied de 105 m² habitables a été entièrement repensée et rénovée par un architecte il y a une dizaine d'années.

Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle. La hauteur sous plafond, les ouvertures généreuses et la mezzanine ouverte apportent une véritable sensation d'espace et beaucoup de cachet à l'ensemble.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille.

Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

La mezzanine d'environ 20 m² au sol constitue un véritable espace complémentaire. Bureau, salle de jeux ou troisième chambre, elle s'adaptera facilement à vos projets.

Une véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin clos soigneusement entretenu. Un cabanon complète les extérieurs et offre un espace de rangement appréciable.

A l'avant de la propriété, un portail motorisé sécurise l'accès à une cour permettant le stationnement aisé de trois véhicules.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivredans un cadre particulièrement agréable.

A découvrir sans tarder

Prix : 379900 euros honoraires vendeur

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEGRAND Emeline

Honoraires à la charge du Vendeur