Vente Maison 3 pièces 115 m² Caves (11510)

Opportunité d'investissement avec cette villa de 115 m² en viager occupé. Idéale pour un projet familial ou locatif, elle offre 2 espaces distincts, 2 salles d'eau et un terrain équipé de dépendances et stationnement.

iad France - Mickael Coudert vous propose: EXCLUSIVITÉ – Vente en Viager Occupé (Homme, 78 ans) – Caves (11)

Opportunité d'investissement patrimonial avec cette villa de 115 m² habitables implantée sur une parcelle de 637 m². Ce bien présente une configuration modulable en deux espaces distincts (idéale pour un projet de maison familiale ou une future division locative).

Descriptif des surfaces habitables :

Habitation principale (79 m²) : Entrée avec WC indépendant, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, des rangements et une salle d'eau avec wc.

Espace indépendant (36 m²) : Comprenant un second séjour, une cuisine d'été, un cellier, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une chambre mansardée sous rampants habillée de bois.

Aménagements extérieurs et dépendances :
Le terrain accueille un appentis pour le stationnement d'un véhicule, une terrasse carrelée avec ombrage végétalisé, un atelier (14 m²) et un cellier extérieur (6 m²).

Équipements techniques du bien :
Système de climatisation réversible, menuiseries haut de gamme en aluminium, double vitrage avec moustiquaires intégrées , cuves de stockage d'eau de pluie enterrées (8 m³). Propriété sécurisée par un portail coulissant motorisé et un portillon équipé d'un digicode et interphone.

Conditions financières :

Bouquet : 163 000 €

Rente mensuelle : 560 €

Valeur vénale libre : 282 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 637
- Surface terrasse : 36
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non