Vente Maison 4 pièces 90 m² Châlus (87230)

Vous apprécierez ce plain-pied construit en 2008, offrant luminosité et volumes. Située dans un lotissement calme, cette maison dispose d'un jardin de 1 028 m², sans vis-à-vis et avec vue sur un bois. Un cadre de vie idéal à proximité des commodités.

iad France - Pascal Azouz vous propose: Maison lumineuse de plain-pied avec grand sous-sol – Vue dégagée sur la nature à Châlus

Et si votre prochain chez-vous ne nécessitait aucun travaux ?

À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du collège de Châlus, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, où confort, luminosité et tranquillité se conjuguent au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin. La cuisine semi-ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes, offrant une distribution agréable et pratique pour toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 028 m², sans vis-à-vis à l'arrière, avec une vue dégagée sur un bois. Un environnement paisible où il fait bon se détendre, laisser les enfants jouer ou imaginer une belle terrasse pour les beaux jours.

Autre véritable atout : un sous-sol complet d'environ 100 m². Garage pour plusieurs véhicules, atelier, salle de sport, espace de stockage ou futur projet... cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Les + qui font la différence:
- Maison achevée en 2008
- Aucun gros travaux à prévoir
- Peintures récemment refaites
- Séjour lumineux d'environ 42 m²
- Sous-sol total de près de 100 m²
- Terrain clos de 1 028 m²
- Vue dégagée sur un bois, sans vis-à-vis arrière
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants
- Fibre optique installée
- Tout-à-l'égout
- Dalle hourdis béton
- Emplacement prévu pour l'installation d'un poêle (charge admissible jusqu'à 500 kg)
- DPE : D

Une maison entretenue, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une famille, de jeunes actifs ou des acquéreurs souhaitant profiter du confort d'un plain-pied dans un environnement calme, tout en restant proches des commodités.

Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une découverte sur place vaut toujours mieux que de longues descriptions... et ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 1028
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non