Vente Maison 7 pièces 105 m² Saint-aubin-des-coudrais (72400)

iad France - Sandrine Ameline vous propose: Magnifique Pavillon avec 4 Chambres, Bureau et Terrasse à Saint-Aubin-des-Coudrais

Cette superbe maison individuelle, un véritable pavillon, est une opportunité rare sur le marché de Saint-Aubin-des-Coudrais. Construite en 2007, cet espace de vie de 120m² sur un terrain de 500m² saura combler les attentes des familles en quête de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon de 40m² lumineux et chaleureux s'ouvre sur une cuisine ouverte équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À côté, un bureau offre un espace de travail fonctionnel. On trouve également une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre pour plus d'intimité.

À l'étage, 3 belles chambres, et une salle d'eau avec douche procurent tout le confort nécessaire.

Les plus de ce bien incluent un sous-sol de 80m2, et un jardin aménagé avec deux terrasses de 20m² chacune, dont une couverte, offrant des coins extérieurs parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.
Egalement la proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces et services à moins de 800m.

Ce pavillon est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Il dispose d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort optimal.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles au quotidien.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses espaces lumineux et sa fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer dans la charmante commune de Saint-Aubin-des-Coudrais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 500
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non