Vente Maison 5 pièces 137 m² Les mages (30960)

Charmante propriété dans un cadre privilégié à Les Mages, avec piscine et espace extérieur soigné. Deux espaces distincts : un studio indépendant et une habitation principale confortable de 96 m². Calme et nature assurés.

iad France - Julia Sarges vous propose:
Dans un environnement calme et proche de la nature, cette propriété séduira les amoureux des Cévennes par son charme authentique et son cadre privilégié. Implantée sur un terrain de 990 m², elle offre également la possibilité d'acquérir environ 2 000 m² supplémentaires selon vos besoins.

La maison se compose de deux espaces distincts :

Un studio indépendant d'environ 40 m²
Une habitation principale d'environ 96 m² comprenant une spacieuse cuisine, une salle d'eau, un salon/séjour lumineux ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres et d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire.

À l'extérieur, véritable atout du bien, vous profiterez d'un espace aménagé avec soin autour d'une piscine coque (7 x 3,5 m) au chlore, offrant une ambiance propice à la détente, comme en vacances toute l'année. Un abri en bambou ainsi qu'un bassin viennent parfaire cet ensemble plein de charme.

Une dépendance d'environ 10 m², située à l'entrée du terrain, offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'être transformée en garage ou en abri pour véhicule.

Côté technique :
Toiture entièrement refaite et encore sous garantie décennale, isolation des combles réalisée en 2020 par projection, assainissement par fosse septique, menuiseries PVC double vitrage. Climatisation réversible dans le studio et chauffage électrique dans la maison principale.

Je reste à votre disposition par téléphone uniquement pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une éventuelle visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137
- Superficie terrain : 990
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non