Vente Maison 4 pièces 110 m² Lanton (33138)

Maison contemporaine 4 pièces à Taussat, à deux pas des plages. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, d'un jardin clos et de 3 chambres. Un cadre de vie alliant confort et nature vous attend dans un quartier recherché.

iad France - Célia Cleret vous propose: **Maison 4 pièces avec jardin à Taussat – À deux pas du Bassin d'Arcachon**

Située à Taussat, l'une des adresses les plus recherchées du Bassin d'Arcachon, à proximité immédiate des plages, découvrez cette maison contemporaine 4 pièces offrant un cadre de vie privilégié entre nature et bassin.

Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée, ouverte sur une agréable terrasse.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos, d'un local à vélos et d'une place de stationnement privative.

**Les atouts du bien :**

* Maison contemporaine 4 pièces
* Adresse recherchée à Taussat
* À proximité de la plage et du Bassin d'Arcachon
* 3 chambres
* Cuisine ouverte aménagée
* Terrasse sans vis à vis
* Terrain clos
* Local à vélos
* Place de stationnement privative
* Micro-copropriété sans charges

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Cleret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 105040059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 220
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur