Vente Maison 2 pièces 29 m² Ferce sur sarthe (72430)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
29m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre -
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 682 m2 - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 340936043279 -
Mise à jour
15/10/2026 à 05:15
Qualité de connexion internet à Ferce sur sarthe (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Ferce sur sarthe
OPPORTUNITÉ RARE – MAISON AVEC ACCÈS DIRECT À L'EAU ET PONTON PRIVATIF
Vous recherchez un investissement atypique avec un potentiel locatif saisonnier déjà démontré ?
Découvrez cette charmante maison de 29 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec accès direct à la Sarthe et ponton privatif.
La maison
* 29 m² habitables
* 1 chambre
* Séjour
* Cuisine
* Salle de bain avec WC
* Cave de moins de 10 m²
Un extérieur particulièrement recherché
* Terrain clos et arboré de 682 m²
* Accès direct à la Sarthe
* Ponton privatif
* Terrasse couverte
* Barbecue fixe
* Stationnement privatif
* Belle vue dégagée
* Aucun vis-à-vis
UN POTENTIEL LOCATIF CONCRET
Le bien a déjà été exploité en location saisonnière, avec des revenus constatés sur plusieurs mois.
Revenus enregistrés :
* 2024 : 2 872,77 € sur 6 mois
* 2025 : 3 303,68 € sur 7 mois
* Soit une moyenne d'environ 472 € par mois sur les mois exploités en 2025.
Certains mois affichent notamment :
1 335,16 € en août 2025
892,68 € en août 2024
634,32 € en mai 2025
Ces chiffres constituent un historique de revenus locatifs, offrant à un acquéreur la possibilité de poursuivre et éventuellement d'optimiser l'exploitation selon sa stratégie.
Bien non soumis au DPE.
Les revenus présentés correspondent à l'historique communiqué et ne constituent pas une garantie de revenus futurs.
Un investissement à découvrir rapidement pour les amateurs de location saisonnière et de biens atypiques au bord de l'eau.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel - Réf.959626
Nom du négociateur : ESNAULT Sandy
Prix net vendeur : 75000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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