Description T2 à Ferce sur sarthe
OPPORTUNITÉ RARE – MAISON AVEC ACCÈS DIRECT À L'EAU ET PONTON PRIVATIF
Vous recherchez un investissement atypique avec un potentiel locatif saisonnier déjà démontré ?
Découvrez cette charmante maison de 29 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec accès direct à la Sarthe et ponton privatif.
La maison
* 29 m² habitables
* 1 chambre
* Séjour
* Cuisine
* Salle de bain avec WC
* Cave de moins de 10 m²
Un extérieur particulièrement recherché
* Terrain clos et arboré de 682 m²
* Accès direct à la Sarthe
* Ponton privatif
* Terrasse couverte
* Barbecue fixe
* Stationnement privatif
* Belle vue dégagée
* Aucun vis-à-vis
UN POTENTIEL LOCATIF CONCRET
Le bien a déjà été exploité en location saisonnière, avec des revenus constatés sur plusieurs mois.
Revenus enregistrés :
* 2024 : 2 872,77 € sur 6 mois
* 2025 : 3 303,68 € sur 7 mois
* Soit une moyenne d'environ 472 € par mois sur les mois exploités en 2025.
Certains mois affichent notamment :
1 335,16 € en août 2025
892,68 € en août 2024
634,32 € en mai 2025
Ces chiffres constituent un historique de revenus locatifs, offrant à un acquéreur la possibilité de poursuivre et éventuellement d'optimiser l'exploitation selon sa stratégie.
Bien non soumis au DPE.
Les revenus présentés correspondent à l'historique communiqué et ne constituent pas une garantie de revenus futurs.
Un investissement à découvrir rapidement pour les amateurs de location saisonnière et de biens atypiques au bord de l'eau.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel - Réf.959626
Nom du négociateur : ESNAULT Sandy
Prix net vendeur : 75000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 29m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Extérieur Surface terrain : 682 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340936043279
- Mise à jour 02/09/2026 à 04:02
3 minQualité de connexion internet à Ferce sur sarthe (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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