Vente Maison 6 pièces 123 m² Bretignolles-sur-mer (85470)

iad France - Emmanuelle Parois vous propose: Une maison où il fait bon vivre dans laquelle on en envie d'écrire son histoire

À seulement 700 mètres de la plage de la Parée par piste cyclable et à 1,5 km du centre-ville de Brétignolles-sur-Mer, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2005, offrant des prestations de qualité dans un environnement recherché, calme et sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, avec une très bonne classification énergétique, tout a été pensé pour le confort de la famille : volumes généreux, vie de plain-pied, prestations de qualité, intimité préservée et proximité immédiate de l'océan.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², ouverte sur le jardin paysager et la piscine, créant un véritable espace de convivialité et de détente. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble fonctionnel et chaleureux.
La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
•Piscine 7 x 3,5 m traitée par électrolyse.
•Préau pouvant accueillir une cuisine d'été.
•Jardin soigneusement aménagé.
•Chalet isolé avec électricité abritant le local technique.
•Pompe à chaleur extérieure.
•Matériel régulièrement entretenu et contrôlé.
Côté pratique :
•Climatisation.
•Garage de 17 m².
•Stationnement extérieur 3 places permettant d'accueillir un camping-car ou un bateau.

Vivre à Brétignolles-sur-Mer, c'est choisir la qualité de vie
Une maison où il fait bon vivre. Posez vos valises et profitez de la douceur de vivre vendéenne
Un véritable coup de cOEur sur le secteur.
Une pépite rare sur Brétignolles-sur-Mer à découvrir sans tarder ! 🌊🏡

1 Photo avant/après générée par l'IA

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Parois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999768773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123.71
- Superficie terrain : 605
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non