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Guéret (23000) - Maison - 3 pièce(s) - 74 m² - Vente - Réf. 992788004979
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Vente Maison 3 pièces 74 m² Gueret (23000)

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Vente Maison Maison et garages locatifs sur Gueret Gueret Nouveau
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12 photos disponibles 

Description T3 à Gueret

Maison et garages locatifs sur Gueret
Investissement locatif idéal à Gueret : maison mitoyenne avec sous-sol complet et 3 garages, dont un loué. Profitez d'un revenu annuel potentiel de 9 400€ et d'un cadre de vie agréable avec terrasse et courette.

Votre agence UDI immobilier Gueret vous propose à la vente cet investissement locatif composé d'une maison, sur sous sol, mitoyenne des deux côtés et de 3 garages.

Vous trouverez de plain pied:

- Une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de bains, 2 chambres.

Terrasse sur l'arrière.

Courette sur l'avant.

En sous sol:

- 3 garages dont un loué

- Un sous sol complet avec cave et chaufferie

Un chemin d'accès avec portail qui amène aux garages.

Revenu annuel envisageable: 9400 euros.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1 570 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence agence : 636

Nom du négociateur : PIPIER Damien

Prix net vendeur : 94998.602961721 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.37 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


Lieu : Creuse (23)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 74m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 552 m2
    • Réf. annonce ParuVendu J1DV-F09-JM9
    • Mise à jour 20/06/2026 à 07:22

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    223 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    48 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 865 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 04/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 865 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    223 kWh/m² an
    Émissions
    48 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Gueret (Creuse 23)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    90%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    UDI MONTLUCON

    Agence immobilière à Montluçon (03100)

    UDI MONTLUCON - Montluçon
       
    Voir ses 197 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
    Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
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    UDI MONTLUCON - Montluçon

    UDI MONTLUCON

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