Vente Maison 3 pièces 67 m² La rivière-saint-sauveur (14600)

Découvrez cette maison moderne de 3 pièces à La Rivière-Saint-Sauveur, offrant confort et tranquillité. Profitez d'une terrasse ensoleillée, d'un garage et d'équipements récents comme la fibre optique. Un cadre de vie à ne pas manquer.

iad France - Carole Targat vous propose: **Opportunité - Maison 3 Pièces à La Rivière-Saint-Sauveur**

Nichée dans un environnement paisible de La Rivière-Saint-Sauveur, cette maison moderne de 2011 propose un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de confort et de sérénité. Avec une superficie de 67,46m² et des finitions soignées, cette propriété offre un espace de vie unique où il fait bon vivre.

**Description des Pièces**
La maison dispose de 2 chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant. La cuisine ouverte, entièrement équipée toute neuve, est un espace convivial propice à la préparation de bons repas. Le salon, véritable pièce maîtresse, est un lieu de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.

**Avantages**
- **Terrasse Ensoleillée** : Profitez de moments de détente et de convivialité sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur ou les pauses relaxantes.
- **Garage et Parking** : Stationnez vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et à la place de parking inclus.
- **Confort Moderne** : Bénéficiez des équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation double flux pour un quotidien facilité.
- **Système de Sécurité** : Votre tranquillité est assurée grâce au système d'alarme ou de vidéo surveillance installé.
- **Environnement Calme** : Profitez du calme et de la tranquillité de ce quartier résidentiel. Idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
-**chauffage confortable** : Profitez de 8 panneaux solaires garantie 25 ans, vous réglez uniquement abonnement EDF et vous retouchez en septembre environ 500 euros. D'un poêle à granulés.
-**Une borne de recharge pour une voiture électrique qui fonctionne avec les panneaux solaires.

Cette maison bénéficie d'une exposition favorable au nord et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Possibilité de disposer d'un confort de plain-pied en fait un bien rare et recherché. Proche de tous les commerces, écoles ….

Si vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à La Rivière-Saint-Sauveur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Targat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978837052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.46
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 816 euros