Vente Maison 4 pièces 96 m² Nantes (44300)

Maison familiale rénovée avec goût, 3 chambres, jardin et terrasse. Située dans un environnement paisible, elle est parfaite pour une jeune famille. À proximité de toutes les commodités, elle combine confort et praticité.

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: Maison de ville familiale rénovée en 2020 – 3 chambres – Jardin – Nantes Haluchère / Paridis

Vous aimez la ville, ses commerces, ses transports et ses services, mais rêvez d'un extérieur pour votre famille ?

Située dans le lotissement « Le Hameau de Paridis », cette maison d'environ 96 m² offre un équilibre idéal entre vie urbaine et confort familial.

Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée récente (2020). Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains, des rangements, ainsi qu'un garage réaménagé en partie en espace de stockage et arrière-cuisine / buanderie, très pratique au quotidien.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois exotique et d'un jardin agréable, idéal pour les repas en famille, les moments de détente, les jeux d'enfants ou encore un espace potager. Un véritable privilège en plein coeur de ville.

Une place de stationnement extérieure complète le bien, en complément des facilités de stationnement dans le lotissement.

Les + :

• Rénovation complète réalisée en 2020
• 3 chambres
• Cuisine ouverte récente de 2020
• Arrière-cuisine / buanderie très pratique
• Terrasse, jardin et espace potager
• Faibles charges de lotissement (110 €/an)

Situation idéale :

• Crèche L'Escale des Bambins à 150 m
• École des Batignolles à 850 m
• Transports Haluchère (tram, bus, train) à 850 m
• Centre commercial Paridis à proximité immédiate
• Aire de jeux et espaces verts à deux pas

Accompagner les enfants à l'école, rejoindre les transports, faire ses courses ou profiter des espaces verts : tout est accessible rapidement sans dépendre systématiquement de la voiture.

Une maison idéale pour des familles urbaines ou des acquéreurs souhaitant quitter un appartement pour profiter d'un jardin tout en conservant la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 190
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 110 euros