Vente Maison 6 pièces 235 m² Mas-cabardès (11380)

Demeure de caractère datant de 1800, située au coeur de Mas-Cabardès. Cette maison de 6 pièces et 235 m² habitable dispose d'un vaste salon-séjour avec poêle à bois et d'un grenier isolé, offrant un beau potentiel d'extension.

iad France - Christophe Blay vous propose: Demeure de caractère – Mas-Cabardès (11380) – 235 m² – 199 000 €

Au cOEur du village de Mas-Cabardès, dans les contreforts de la Montagne Noire, cette demeure datant de 1800 développe 235 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier isolé offrant un beau potentiel d'extension.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon-séjour rénové en 2018 avec poêle à bois, une salle à manger avec coin bibliothèque et cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et un cellier. À l'étage, quatre chambres spacieuses (de 15 à 31 m²) dont deux rénovées en 2018, une seconde salle de bain et des dégagements bien distribués.

Tomettes, parquet, pierres apparentes et poutres apparentes donnent à chaque pièce cette atmosphère propre aux demeures anciennes bien conservées.

Exposée plein sud, libre de toute occupation. Le jardin de 210 m² donne directement sur l'Orbiel. Un terrain de loisir de 2 500 m² sur les hauteurs du village complète l'ensemble.

Juste en face, l'épicerie du village - produits locaux et terroir. Médecin généraliste et infirmiers sur place. Gouffre de Cabrespine et Grotte de Limousis à moins de 10 km, châteaux de Lastours à 4 km, Cité de Carcassonne à 45 minutes. Aéroport de Carcassonne à 43 km, Toulouse-Blagnac à 95 km.

Chauffage individuel fuel et bois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 235
- Surface totale : 235
- Superficie terrain : 210
- Surface terrasse : 19
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non