Description T4 à Buxieres les mines
A seulement 10 minutes de Cosne-d'Allier, 40 minutes de Moulins et de Montluçon et 3h30 de Paris, découvrez cette charmante maison de village offrant un cadre de vie paisible
Cette propriété est composée de 2 parties
La première partie s'étend sur une superficie habitable d'environ 95 m2 et est entièrement rénovée
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une grande cave, d'une cour très joliment décorée à l'abri des regards, d'une grange aménageable et d'un parking privatif
Un puits est également présent dans la cour, un véritable atout pour l'entretien et les usages extérieurs
Avec les étés de plus en plus chauds, cela représente une ressource précieuse
L'étage s'étend sur un coin mezzanine, 2 grandes chambres dont l'une avec vasque, et un WC séparé
La seconde partie, d'environ 100 m2, est à rénover et permet de laisser libre cours à vos projets
Elle se compose de 6 pièces, d'un WC, d'un garage et de combles, le tout sur 2 étages
Les alentours offrent de magnifiques paysages propices aux balades à pied ou à vélo
Si vous aimez nager et pêcher, de beaux étangs s'offrent à vous également dans la région
Vous apprécierez la proximité des marchés locaux, des producteurs du coin, ainsi que d'évènements culturels et festifs
L'un des grands atouts de cette maison est de pouvoir être habitée directement tout en offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement indépendant
Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial
A voir absolument !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel - Réf.958368
Nom du négociateur : TACQUENIER Catherine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 95m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 192 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932587975
- Mise à jour 06/07/2026 à 04:02
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 705 €
3 minQualité de connexion internet à Buxieres les mines (Allier 03)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
TACQUENIER Catherine
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