Vente Maison 5 pièces 78 m² Assérac (44410)

Emplacement privilégié à Pont Mahé, cette maison familiale des années 80 propose 3 chambres et une vie de plain-pied. Profitez d'un environnement calme à deux pas de la mer, parfait pour vos vacances ou votre quotidien.

iad France - Typhaine Audic vous propose: Maison d'environ 90 m² au calme à 5 min à pied de la plage – Pont Mahé / Assérac

À seulement 5 minutes à pied de la plage de Pont Mahé, au cOEur d'un environnement naturel recherché et paisible, découvrez cette maison, implantée sur un beau terrain de 1 075 m².
Située dans un cadre calme et privilégié, entre mer et nature, cette maison des années 80 (extension 2005) séduira autant pour un projet de résidence principale que pour une maison secondaire familiale à proximité immédiate du littoral.

La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, lumineuse, une chambre permettant une vie de plain-pied, une salle d'eau et WC séparés
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, WC indépendants avec lavabo, une pièce de rangement / espace d'appoint
À l'extérieur :
Une terrasse pour profiter des beaux jours
Un petit bâtiment annexe avec douche et WC, idéal après la plage
Un abri de jardin

Les atouts de cette maison :
Emplacement privilégié à Pont Mahé, à deux pas de la mer
Environnement calme et verdoyant
Maison familiale avec 3 chambres
Vie de plain-pied possible grâce à la chambre et aux sanitaires au rez-de-chaussée

Une belle opportunité pour profiter du littoral, du calme et d'un cadre de vie recherché à Pont Mahé, que ce soit à l'année ou pour les vacances.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Superficie terrain : 1075
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 260000 euros
Bien En copropriété : Non