Description T4 à Guerchy
A VALRAVILLON, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied des années 70, offrant une surface habitable de 93,50 m2, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 231 m2.
L'entrée s'effectue par un sas d'accueil lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Un salon indépendant complète les pièces de vie et apporte un espace supplémentaire dédié à la détente.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une accessible par deux marches, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant.
Cette maison bénéficie d'une belle luminosité et offre une agréable vie de plain-pied.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant avec partie atelier, d'une terrasse à aménager selon vos envies ainsi que d'un abri de jardin.
Le terrain clos et arboré de 1 231 m2 constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à granulés de 2025.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, l'espace extérieur et le confort de la vie de plain-pied.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. :
Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120.
Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : LOURENCO Line
Taxe foncière : 526 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 94m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 1231 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 373-5569
- Mise à jour 18/08/2026 à 23:32
3 minQualité de connexion internet à Guerchy (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
GROUPE 123 IMMO.COM
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Agence immobilière à Auxerre (89000)
Le Groupe 123 Immo - L'immobilier à Auxerre et sa région
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