Vente Maison 5 pièces 102 m² Elven (56250)

Découvrez cette maison de plain-pied de 2017 à Elven, avec un terrain constructible de 610 m² et une terrasse sud-ouest. Profitez d'un intérieur lumineux avec poêle à granulés et quatre chambres, le tout avec une consommation énergétique optimisée.

EXCLUSIVITÉ NESTENN ELVEN, MAISON DE PLAIN-PIED, CENTRE D'ELVEN, DPE A Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Elven, idéalement située à proximité du centre-bourg et de ses commerces, accessibles rapidement. Construite en 2017, cette maison récente offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. Son agencement de plain-pied et sa pièce supplémentaire avec accès indépendant constituent de véritables atouts pour une famille ou pour l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. La maison se compose de : Une entrée, Un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, Trois chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Une grande buanderie offrant un espace de rangement appréciable, Une pièce supplémentaire avec accès indépendant, pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace dédié à une profession libérale (aménagements à prévoir). A l'extérieur : Un terrain constructible de 610 m², Une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées, Un jardin offrant un agréable espace de détente, Une possibilité d'extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Confort et performances énergétiques : Construction récente de 2017, Chauffage principal par poêle à granulés avec appoint électrique, Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire, Diagnostic de performance énergétique classé A, Émissions de gaz à effet de serre classées A, Taxe foncière : 914 euros par an. Cette maison récente à Elven bénéficie d'une excellente performance énergétique, permettant de maîtriser les consommations tout en profitant d'un confort de vie au quotidien. Située dans le centre d'Elven, dans le Morbihan, cette maison permet de profiter des commerces, écoles et services de la commune, tout en bénéficiant d'un accès pratique vers Vannes et le Golfe du Morbihan. Avec sa vie entièrement de plain-pied, son terrain de 610 m², son potentiel d'extension et sa pièce indépendante, cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier d'Elven. Vous recherchez une maison de plain-pied à acheter à Elven ? Contactez votre agence Nestenn Elven pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 40
Surface terrain : 619
Année de construction : 2017
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5684

* Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/u8BC-I2dxaI?feature=share
* Vidéo : https://youtube.com/shorts/u8BC-I2dxaI?feature=share

Précision localisation : COMMERCES A PIED

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.53 %
Prix net vendeur : 265000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 914 euros