Vente Maison 8 pièces 226 m² La bosse-de-bretagne (35320)

iad France - Hugo Prin vous propose: Vous recherchez un premier achat au potentiel évolutif rare ?
Une demeure spacieuse pour faire grandir votre famille ?
Un investissement intelligent, capable d'accueillir plusieurs logements ?
Le tout non loin de Rennes, et de l'axe privilégié Rennes-Nantes ?

Halte ! Cette demeure pleine d'âme et de promesses est faite pour vous !

C'est en plein cOEur de La Bosse-de-Bretagne, à quelques minutes de Bain-de-Bretagne et tout proche de l'axe Rennes-Nantes, que se dévoile cette bâtisse de caractère, rare et riche de possibilités,

Et pour les déplacements ?
L'axe Rennes-Nantes est à portée immédiate, Bain-de-Bretagne et ses commerces à quelques minutes, écoles et services du quotidien tout proches. Le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un village préservé, la connexion totale aux deux métropoles,

Dès l'entrée, le ton est donné !
On ressent d'emblée cette latitude unique où chaque volume peut être repensé, optimisé, réinventé. Ici, le luxe, c'est l'espace et l'imagination.
Poussez la porte, et laissez-vous porter par l'ampleur des lieux ! Coté jour, les pièces de vie se déploient, vastes et baignées de lumière, offrant à chacun de quoi recevoir, partager et vivre pleinement !

Coté nuit, la distribution actuelle propose cinq véritables chambres, de quoi accueillir confortablement toute une famille, chacun son espace, chacun son intimité.

Le must ? Le potentiel, tout simplement ! Les combles, entièrement aménageables, sont une véritable page blanche, un comble !

À vous d'y imaginer de nouveaux espaces de vie, une suite supplémentaire, ou des volumes pensés pour des logements indépendants. Et ce n'est pas tout ! Un appartement déjà aménagé et indépendant, accessible depuis la demeure, dispose de son propre espace de vie. De quoi vous installer immédiatement, ou générer sans attendre un revenu locatif complémentaire ! C'est votre projet qui dicte les volumes, et non l'inverse.

Coté extérieur, lunettes de soleil de rigueur !
Deux terrasses prolongent la bâtisse et s'ouvrent sur un parc bucolique, paysagé et arboré d'essences fruitières, un véritable écrin de verdure où le temps suspend son vol.

Coté stationnement, un grand garage accessible directement depuis l'intérieur, complété de deux dépendances de stockage, ravira les amoureux d'espace.

Le must ?
Vous pouvez vivre sur place dès l'acquisition, dans la partie habitable ou dans l'appartement indépendant, tout en pilotant sereinement vos travaux et aménagements, en profitant dès le premier jour du confort de cette belle propriété.

Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille !
Les nouvelles menuiseries sont déjà commandées et seront posées cet été.
Vous accédez à une demeure qui gagne en confort et en performance, sans la moindre démarche à engager, gage d'une totale sérénité.

Résidence principale évolutive, investissement locatif immédiat, division en plusieurs lots, chaque idée trouve ici un terrain favorable pour s'épanouir pleinement, sans compromis.

Vous en rêviez ? N'attendez plus !

Entre La Bosse-de-Bretagne, Bain-de-Bretagne et l'axe Rennes-Nantes, cette demeure est une ode au potentiel et à l'art de vivre, à ceux qui voient grand.
Son charme opère dès les premiers instants, et son âme ne demande qu'à être réinventée.
Votre maison de famille vous attend ici, au cOEur de La Bosse-de-Bretagne, entre campagne préservée et grands axes !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 226
- Surface totale : 226
- Superficie terrain : 1100
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non