Vente Maison 7 pièces 178 m² Saint jean de maruejol... (30430)

Découvrez ce mas de village au charme authentique, avec ses voûtes en pierre et son jardin de 700m2 agrémenté d'une piscine. Idéal pour vivre au c?ur d'un village animé, tout en profitant de la nature environnante.

A vendre entre Barjac et St Ambroix au centre d'un village de caractère, un ancien mas de village mitoyen, restauré sur 2 niveaux, avec encore un potentiel équivalent au dernier niveau.
La pierre apparente, les encadrements de pierre, les voûtins et les voûtes en encorbellement ont été mis en valeur et donnent un caractère rare à l'intérieur comme à l'extérieur.

On entre à l'étage dans une vaste pièce d'entrée très lumineuse qui s'adaptera à beaucoup d'usages, entrée, salon, bureau...
Les arcades en pierre de taille apparentes de cette ancienne terrasse lui confèrent un charme certain.
Le poêle à bois en position centrale diffuse sa chaleur dans le second salon et le séjour / cuisine dont la porte-fenêtre ouvre directement sur la terrasse au sud.
Les 2 chambres aux magnifiques plafonds voûtés en pierre disposent de radiateurs électriques récents en appoint.
Au rez-de-chaussée, un logement indépendant de 40m2 composé d'une pièce de vie (réservations cuisine), une chambre et salle d'eau/wc a été aménagé, ainsi qu'un atelier confortable de 27m2.
La 3' voûte de 50m2 peut accueillir une cuisine d'été et tout autre projet car les réseaux ont été intégrés sous la dalle.

Derrière le portail qui clôt la propriété, le jardin avant et la cour totalisent 200m2; à l'arrière, le jardin de 500m2 environ dispose d'un puits et d'une piscine de 8mx4m entourée d'une terrasse en bois imputrescible à l'abri des regards.
Le parking privé attenant permet de garer 3 véhicules.

C'est un bien qui offre un cadre de vie privilégié dans un village animé à proximité de toutes les commodités de Barjac et St Ambroix, mais aussi proche des sites de baignade et randonnée entre plaine de la Cèze, Cévennes, Ardèche et Mont Bouquet.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, contactez Florence Odin
- RSAC Nîmes 829285295)
Ref 26021119
- www.itc-immobilier.com
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 26021119

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros