Vente Maison 7 pièces 229 m² Villemandeur (45700)

Cette charmante maison de 229 m² offre un cadre de vie paisible avec ses 5 chambres et un sous-sol complet. Profitez de son salon spacieux et de son terrain arboré de 1 063 m², à deux pas des commerces et écoles.

Charmante maison familiale de 229 m² habitables environ, située sur la commune de Villemandeur (45700) à proximité des commerces et des écoles et à 10 min de la gare de Montargis.
Elle se compose d'une belle entrée avec placards, un spacieux salon/salle à manger d'environ 44 m² avec insert à bois donnant accès à une loggia d'environ 15m², une lumineuse cuisine aménagée d'environ 15 m², 3 chambres de 11, 12.5 et 14.5 m², une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé.
L'étage dessert un palier d'environ 11 m² et deux chambres d'environ 19 m².
Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, comprenant un garage, cuisine d'été, salle de jeux, une cave et un bucher.
La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 063 m².
Vous serez séduit par l'environnement paisible de cette maison ainsi que ses matériaux nobles.

Les + : double vitrage / volet électrique solaire / couverture et gouttière rénovés il y a 3 ans / étage isolé il y a 3 ans / assainissement collectif / chaudière gaz à condensation / possibilité d'augmenter la surface habitable avec le grenier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 253 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

Surface terrain : 1036 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON