Vente Maison 4 pièces 98 m² Saujon (17600)

SAUJON CENTRE - 10 minutes à pied des commerces.

Au coeur de Saujon, dans un quartier résidentiel.

Terrain clos de 564 m2 avec jardin sans vis-à-vis.

Stationnement sur la parcelle + garage avec porte électrique.

Chauffage par convecteurs électriques à inertie.

Fenêtres double vitrage de 2010 avec volets électriques télécommandés.

Isolation toiture pulsée de 2011.

Raccordée au tout à l'égout, et à la fibre optique.

COMPOSITION :

Entrée avec placard intégré.

Séjour 30 m2 lumineux grâce à ses deux porte-fenêtres.

Cuisine aménagée semi-ouverte, ouvrant sur terrasse et jardin.

Salle d'eau rénovée en 2011 avec lavabo et douche à l'italienne.

WC indépendant.

Chambre n°1 de 12 m2 avec placard intégré.

Chambre n°2 de 10 m2 avec placard intégré.

Chambre n°3 de 10 m2.

Garage attenant et communiquant 28 m2, et espace de stockage au-dessus.

EXTÉRIEUR :

Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis.

Terrasse donnant sur le jardin arboré.

Emplacement pour stationner votre véhicule devant le garage.

COMMODITÉS :

Centre-ville tout proche, accessible à pied (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc…).

Lidl à 5 minutes à pied.

Super U et Intermarché : à 3 minutes en voiture.

Royan zone commerciale Leclerc et plages : à 10 minutes en voiture.

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Cette annonce référence 327539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.

Prixdu bien : 242 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉCILE PELAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant