Vente Maison 4 pièces 92 m² Saujon (17600)

SAUJON - maison plain-pied 92 m2 sur terrain 721 m2

Maison située dans un quartier résidentiel de Saujon.

À moins de 15 minutes à pied des commerces du centre.

COMPOSITION :

Entrée sur couloir desservant :

Sur la gauche un vaste salon/séjour de 33 m2, ouvrant sur une terrasse Sud/Ouest.

Sur la droite une cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une véranda et terrasse Est.

Une première chambre de 12,3 m2 avec placard intégré.

Une deuxième chambre de 10,2 m2 avec placard intégré.

Une troisième chambre de 9,2 m2.

Salle d'eau avec douche.

WC indépendant.

Chaudière gaz à condensation Saunier-Duval neuve de 2025 à haute performance énergétique, avec thermostat réglable par télécommande (et par l'application sur votre smartphone).

Maison raccordée au tout à l'égout.

Fibre optique disponible.

EXTÉRIEUR :

Parcelle clôturée de 721 m2 avec jardin et vastes espaces de stationnement.

Garage de 21 m2 avec porte électrique.

Débarras de 6 m2, et?cabanon de rangement.

Deux terrasses exposées Est (avec véranda), et Sud/Ouest.

Forage et pompe électrique pour l'arrosage du jardin.

EMPLACEMENT PROCHE TOUTES COMMODITÉS :

Tous commerces et services accessibles en 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc…).

Super U / Intermarché / Lidl à 5 minutes en voiture.

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Cette annonce référence 349216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.

Prix du bien : 215 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026

Score DPE : 184 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1453.00 € et 1965.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉCILE PELAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant