Vente Maison 4 pièces 89 m² Toulouse (31100)

Elisabeth CANDEIAS vous propose à TOULOUSE, dans le secteur recherché de SAINT SIMON, à proximité des commodités :

Cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2015, nichée au calme d'un chemin privé et sans vis-à-vis.

Lumineuse grâce à sa double exposition traversante, elle offre une belle pièce de vie déplafonnée avec près de 3,90m de hauteur sous plafond et une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste facile d'entretien, d'une terrasse couverte exposée ouest et d'un abri de jardin fonctionnel. Trois places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Parfaitement entretenue, bénéficiant de prestations confortables et d'un bon classement énergétique (DPE C), cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel, facile à vivre, dans un environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre de Toulouse.

Une visite s'impose.

Aujourd'hui nous préparons l'avenir.

Prix du bien : 285 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : C et GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial dans la région Toulousaine et immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 455351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Nom du négociateur : CANDEIAS Elisabeth

Précision localisation : SAINT SIMON

Honoraires à la charge du Vendeur