Description T5 à Le houga
Jolie "Landaise" de 150m2 habitables, très bien entretenue sur 1300m2 de terrain dans une impasse agréable à grande proximité du centre du village avec commodités et à 12-15km de Barcelonne du gers et de Aire sur Adour.
Dès l'entrée de 8m2, une belle disposition conçue pour une vie possible de plain-pied avec un salon-salle à manger spacieux donnant sur une grande terrasse couverte parfaite pour les repas du midi et le jardin et une cuisine équipée ouverte pour la partie jour et deux chambres spacieuces, salle d'eau (douche à l'italienne), dressing-cellier et wc pour la partie nuit.
L'accès à l'étage se fait par une pièce buanderie-local technique de 20m2 chauffée et ayant une ouverture lumineuse par une baie vitrée coulissante donnant accès à une deuxième terrasse côté Est idéale pour le petit-déjeuner.
Au premier, une mezzanine faisant office de bureau, deux belles chambres de plus de 16m2 chacune, une salle de bain équipée (baignoire, vasque, wc et bidet) et d'une ventilation qui permet un bon confort.
Un "grenier"-comble de 30m2 attenant à une chambre peut tout à fait être aménagé en espace jeux ou dressing supplémentaire.
Panneaux solaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage partout, volets bois épais de qualité en "persienne" et moustiquaires à toutes les fenêtres, font de cette maison un lieu agréable et confortable à proximité de tout.
Un carpot permet l'abri d'un véhicule
Les extérieurs sont soignés, entretenus, fleuris et une magnifique roulette de forain en bois très coloré rajoute au tout une touche cosy et bucolique.
Viager sur une tête dame de 78 ans avec bouquet et rente ( 40 €/m). A vos calculettes et à bientôt pour découvrir cette "Landaise" Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel - Réf.959473
Nom du négociateur : SOMA Christian
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 155m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1300 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938991883
- Mise à jour 25/06/2026 à 07:24
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 750 €
3 minQualité de connexion internet à Le houga (Gers 32)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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