Vente Maison 8 pièces 172 m² Noyelles-godault (62950)

Ce bien remarquable de 2014 comprend 5 chambres, un vaste espace de vie lumineux de 50 m2 et une terrasse de 60 m2. Son jardin et son garage complètent ce bien rare, idéal pour accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité.

iad France - Linda Leveugle vous propose: REMARQUABLE !!
SEMI PLAIN INDIVIDUEL DE 2014 de 172 m2 habitables construit sur une parcelle de 1000 m2. Espace de vie de 50 m2 - 5 chambres (1 rdc) - Salle de bain et salle d'eau - 2 wc - Jardin - Garage et parking xl

Rien n'a été laissé au hasard !

Son accès se fait par un portail motorisé s'ouvrant sur un grand parking macadamisé d'une contenance de 10 véhicules environ. La porte d'entrée s'ouvre sur un généreux vestibule de 10 m2 muni d'une penderie. Le rez-de-chaussée distribue une salle à manger ouverte sur la cuisine (très) équipée et son ilot central. La pièce s'ouvre sur un salon ambiance feutrée et cocooning, lui-même équipé d'une bibliothèque. Les espaces de vie se situent sur l'arrière de la maison, orientée plein Sud, baignant de lumière. La cuisine est secondée d'un cellier/lingerie de 10 m2 dont la porte de service s'ouvre sur le jardin. Au rez-de-chaussée toujours, figure une chambre de 12 m2, une salle de bain de 13 m2 (baignoire, douche italienne et 2x vasque), un bureau de 7 m2 ainsi que des wc.
L'accès à l'étage se fait par un escalier en béton. Une très grande mezzanine dessert en étoile 4 grandes chambres de 13 à 16 m2 ainsi qu'une salle d'eau et des wc.
De retour au rez-de-chaussée, l'espace salle à manger cuisine s'ouvre sur une splendide terrasse de 60 m2 abritée d'une pergola bioclimatique, à la suite de laquelle figure une grande pelouse dégagée. Un abri jardin y a été construit en 2015. Tout à fait exceptionnel, un remarquable chalet sur piloti a été construit, plus en retrait, à l'abri de la végétation. Une véritable aire de jeux pour les plus jeunes ou de détente pour les plus grands. La maison est parfait d'un garage.

Les
- Excellent diagnostic énergétique
- 2x vitrage volets électriques programmables dans toutes les pièces, pompe à chaleur hybride bizone, rdc plancher chauffant, cablé en RJ45, isolation optimale, pergola de 2023 avec stores électriques, cuve récupération eau de pluie 10000 l
- Garage et stationnements sur la parcelle

Vous y poserez vos valises !
Je suis à votre disposition pour toute demande complémentaire et/ou de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Leveugle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 951154616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 172
- Surface totale : 172
- Superficie terrain : 985
- Surface terrasse : 60
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non