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Nîmes (30000) - Maison - 2 pièce(s) - 45 m² - Vente - Réf. 992788222310
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Vente Maison 2 pièces 45 m² Nimes (30000)

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Vente Maison Charmante Maison de ville avec piscine proche Tour Magne Nimes
Vente Maison Charmante Maison de ville avec piscine proche Tour Magne Nimes
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Description T2 à Nimes

Charmante Maison de ville avec piscine proche Tour Magne
Cette maison atypique de 45 m2 à Nimes dispose d'une cour et d'une piscine, parfaite pour un pied à terre ou une location saisonnière. 1 chambre, 2 niveaux et cuisine américaine équipée complètent ce bien séduisant.

Cette maison atypique de 45 m2 offre beaucoup de charme dans un quartier calme et recherché, tout en restant proche du centre-ville et des commodités.
Avec sa cour et sa piscine, elle est idéale pour un investissement en location saisonnière, un pied-à-terre ou une première acquisition.
Pour toute information complémentaire ou pour voir plus de photos, contactez David DELACOUX, votre agent 'SWIXIM International' à Nîmes, ou par mail à .
Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1



Nom du négociateur : DELACOUX David
Taxe foncière : 950 euros
Lieu : Gard (30)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 45m2 environ
    • 1 chambre
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 75 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 65017-6991
    • Mise à jour 08/07/2026 à 22:37

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    227 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2020 : 765 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 27/11/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2020 : 765 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    227 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nimes (Gard 30)

    92% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    80%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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