Description T5 à La chapelle-saint-aubin
LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – PLACE DE STRASBOURG
Votre agent immobilier de proximité vous propose à la vente cette agréable maison de 87 m² habitables, idéalement située sur la commune très recherchée de La Chapelle-Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, zones commerciales et de toutes les commodités du quotidien.
Construite en 2012 et classée DPE C, cette maison économique et fonctionnelle saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur ou un futur primo-accédant souhaitant préparer son projet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Son agencement est particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un petit jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
Un garage privatif non attenant situé à seulement 15 mètres de la maison vient compléter l'ensemble.
Maison récente
DPE C
Chambre et salle d'eau de plain-pied
Adaptée PMR
Jardin sans vis-à-vis
Garage privatif
Emplacement recherché
Information importante : le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à compter du 31 décembre 2026.
Une opportunité rare sur le secteur pour préparer sereinement un projet de résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 210 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2359
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 87m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : gaz Exposition : Est
- Extérieur Surface terrain : 190 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM140510
- Mise à jour 26/06/2026 à 15:42
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 165 €
3 minQualité de connexion internet à La chapelle-saint-aubin (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Guillaume Corbin
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
