Vente Maison 5 pièces 102 m² Le grand luce (72150)

Maison de caractère avec jardin intime, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Le grenier de 50 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À 1,5 km du centre bourg, ce bien allie charme et calme. À découvrir rapidement.

À seulement 1,5 km du centre bourg du Grand Lucé, dans un environnement paisible et verdoyant, je vous propose une maison avec son atmosphère chaleureuse, son cadre sans vis-à-vis et le charme que seules les maisons de caractère savent offrir.

La maison propose aujourd'hui :

•3 chambres, dont 1 chambre au rez-de-chaussée

•Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint

•Un séjour plein de caractère, avec cheminée à foyer ouvert et matériaux anciens

•Une grande cuisine indépendante

•Un grenier de 50 m² au sol au milieu de la maison avec un accès facile ; véritable atout offrant un potentiel magnifique : grande suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste, salon cathédrale… les possibilités sont nombreuses et relativement simples à imaginer.

•Une salle d'eau

•WC séparé

•Garage

•Cave

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, un cadre idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme.

Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel du lieu et d'en faire une maison de famille pleine de charme ou une belle résidence de campagne.

Informations complémentaires : maison équipée de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. Raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison authentique, entourée de verdure, pour ceux qui recherchent le calme, le cachet de l'ancien et un projet avec de belles perspectives.

À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 340164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.

Prix du bien : 119 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 112 200,00 €

Honoraires TTC : 6,06 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026

Score DPE : 340 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : TATIANA BARATTE

Prix net vendeur : 112200 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant