Vente Maison 5 pièces 94 m² Brou (28160)

Maison familiale avec sous-sol total à Brou, offrant un potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables et une salle d?eau adaptée aux PMR. Terrain clos de 600 m² pour profiter des beaux jours.

iad France - Sylvie Croisan Lebailly vous propose: Maison familiale sur sous-sol total à fort potentiel, Proche des commodités (commerces, écoles, collège, médecins)
Dès l'entrée, un couloir fonctionnel dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 28 m² donnant accès à la terrasse à l'arrière de la maison, trois chambres, dont une aménagée au sous-sol, idéale pour recevoir, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) ainsi qu'un WC indépendant.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos projets.
Le bien bénéficie d'équipements récents avec une chaudière gaz installée en 2024, une isolation extérieure, une isolation des combles avec plancher et des fenêtres en PVC apportant confort et performance énergétique.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreux espaces dédiés au stationnement, au stockage et au rangement.
À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos d'environ 600 m², facile d'entretien et offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.
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Information aux acquéreurs :
Afin de garantir des visites qualifiées et d'accompagner au mieux chaque projet immobilier, merci de présenter préalablement à l'organisation d'une visite, une simulation bancaire récente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Croisan Lebailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 918448200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Superficie terrain : 600
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 127000 euros
Bien En copropriété : Non