Vente Maison 5 pièces 128 m² Brou (28160)

iad France - Marylise Henault vous propose: BROU - MAISON - T5 128M² - GARAGE - PLAIN-PIED

Cette maison de PLAIN -PIED de caractère datant des années 1945, située à Brou, avec ses 128 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité, avec quelques travaux à envisager pour la personnaliser selon vos goûts.

**Proche des commodités à pieds, des écoles, des commerces, de la sortie d'autoroute à Luigny à 10min, et de la gare.

La maison est aménagée en 2 parties ce qui est idéal pour de la location ou la réaménagé à votre convenance pour en faire une belle maison familiale:

*1ere partie:
- Hall d'entrée avec placard, WC séparés, salle d'eau, suivi d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée de 25m², un chambre de 15m² avec dressing intégré.

*2eme partie:
- Cuisine aménagée & équipée et salle à manger de 28 m² avec un insert de 2023 flamme verte, des WC séparés, une salle d'eau, une vaste chambre avec dressing , suivi d'un cellier pour le rangement , un rangement sous escalier.

A l'étage, se trouve une 3 -ème chambre de 13 m² avec dressing sous pente, et un grenier de 80m² entièrement aménageable avec fenêtres installées.

Le système de chauffage individuel au gaz de ville est distribué par radiateurs muraux avec sa chaudière de 2015 à robinet thermostatique , agrémenté d'un insert cheminée installée en 2023 , pour une ambiance conviviale en toutes saisons. La VMC garantit une ventilation saine et maîtrisée dans les pièces d'eau, également de très bonne fenêtres en PVC , volet PVC.

À l'extérieur, le jardin clos de 1563m² et la terrasse prolongent agréablement l'espace de vie avec son porche . Le garage 45m² au sol pour votre voiture , une dépendance et un puits.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Superficie terrain : 1563
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non